Đất đai

Quyền sở hữu căn hộ chung cư như thế nào?

Ngày 27/10/2020, bạn T.V.C.V, có địa chỉ email: V******92@gmail.com có số điện thoại 0915**** gửi tới hòm thư tư vấn  lienhe.havilaw@gmail.com của Luật Gia An với câu hỏi như sau: "Chào Luật sư, xin cho tôi hỏi nội dung như sau: căn hộ chung cư tôi thuê mua của nhà nước, trả tiền trong 20 năm (thời gian thuê mua từ năm 2007 đến 2027), lần đầu trả 20% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại trả hàng tháng (240 tháng). Nay năm 2020 tôi chưa thanh toán tiền xong. Phải đến 2027 mới xong. Vậy xin cho tôi...

Hồ sơ địa chính là gì? Thành phần hồ sơ địa chính

Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất,... Luật Gia An xin chia sẻ về vấn đề này như sau:...

Có nên mua nhà, đất không có sổ đỏ không?

Ngày 23/07/2020, khách hàng H.V.T, có số điện thoại: 090278***,email: t***78@gmail.com có gửi tới hòm thư tư vấn lienhe.havilaw@gmail.com của Luật Gia An câu hỏi như sau:   “Kính thưa Luật sư, tôi hiện nay đang muốn mua một mảnh đất có nhà, tuy nhiên mảnh đất và nhà nêu trên lại không có sổ đỏ, vậy tôi muốn biết liệu rằng có rủi ro gì khi mua mảnh đất nêu trên hay không? Mong nhận được sự tư vấn? Tôi xin chân thành cảm ơn!” Chào anh H.V.T, Luật Gia An cảm ơn anh đã tin tưởng và tìm đến ...

Khi thuê nhà có bắt buộc các bên phải lập hợp đồng không?

Việc thuê nhà rất phổ biến, nhất là tại các thành phố lớn với các mục đích như để ở, làm văn phòng, địa điểm kinh doanh… Vậy, khi thuê nhà có bắt buộc phải lập hợp đồng hay không? Luật Gia An xin giải đáp thắc mắc về vấn đề này như sau: -  Khi thuê nhà có bắt buộc phải lập hợp đồng và phải lập hợp đồng thuê bằng văn bản.

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai

Chào luật sư, năm 2019 tôi đã ký kết hợp đồng mua bán 1 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai với chủ đầu tư, dự kiến Quý III năm 2022 sẽ bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện tại 2 vợ chồng tôi đang cần một khoản tiền lớn để đầu tư, vì thế nên chúng tôi muốn bán căn hộ này. Vậy luật sư cho tôi hỏi chúng tôi có thể bán căn hộ này không? Trình tự, thủ tục như thế nào? Chào anh Đ.V.T, Luật Gia An cảm ơn anh đã tin tưởng và tìm đến chúng tôi để tư vấn. Về vấn đề anh đang quan tâm, chúng tôi xin...

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể đứng tên trên GCNQSDĐ ở tại Việt Nam không?

Tuy nhiên, anh đã sang Mỹ định cư từ năm 2012 nhưng vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam. Vậy luật sư cho tôi hỏi anh tôi có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bố mẹ tôi để lại hay không? Sau khi nhận được câu hỏi từ quý khách hàng, phòng tư vấn đất đai của Luật Gia An xin tư vấn như sau: Anh của bạn là công dân Việt Nam, có quốc tịch Việt Nam, cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài nên được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Theo Luật quốc tịch Việt Nam). Vậy ng...

Thủ tục tách sổ đỏ

Hiện nay, rất nhiều khách hàng đang quan tâm đến thủ tục tách sổ đỏ, đặc biệt là những khách hàng có nhà đất ở những thành phố lớn, đó là những nơi “đất chật, người đông”, “tấc đất là tấc vàng”. Vậy thủ tục tách sổ đỏ có phức tạp không? Cần những hồ sơ gì? Đóng những loại thuế, phí nào? Luật Gia An sẽ giúp quý khách hàng giải đáp những thắc mắc trên.

Rủi ro khách hàng nên biết về hợp đồng

Đa số các dự án bất động sản đã huy động vốn từ khách hàng thông qua hình thức khác nhau như ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh, đây hầu hết là các hợp đồng "đội lốt" hợp đồng mua bán bất động sản. Có rất ít chủ đầu tư đồng ý thương lượng đàm phán điều khoản trong các hợp đồng này với khách hàng, nên khách hàng không có điều kiện để đảm bảo quyền lợi của mình khi ký hợp đồng góp vốn, cho vay vốn, hợp tác kinh doanh.

Thủ tục tặng cho nhà đất làm tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

Khá nhiều khách hàng lớn tuổi của Luật Gia An có nhu cầu tặng cho bất động sản cho riêng con gái hoặc con trai mình, mà khi đó họ đang trong mối quan hệ vợ/chồng với người khác. Khi đến Luật Gia An để tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất vẫn có một suy nghĩ “sai lầm” rằng: tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân luôn luôn là tài sản chung của hai vợ chồng. Luật Gia An xin khẳng định quan điểm trên là không chính xác.

097 849 2882