Thủ tục tách sổ đỏ

Thủ tục tách sổ đỏ

Đất luôn là điểm nóng của xã hội, mọi vấn đề phát sinh của xã hội đều bắt nguồn từ đất. Như câu hỏi của một bác gái có gửi đến cho HaviLaw như sau: Hai vợ chồng bác cùng với 05 người con trai hiện đang sinh sống trên mảnh đất của ông bà để lại, giờ 05 người con của bác lập gia đình cả rồi, sống chung mãi thì không ổn. Bởi vậy hai vợ chồng bác muốn làm thủ tục tách thửa cho những người con của mình không biết có được không?

Trả lời:

Cảm ơn bác đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới HaviLaw, với câu hỏi của bác HaviLaw xin trả lời như sau:

Đầu tiên để tiến hành thủ tục tách thửa đất cho các con của mình thì thửa đất của bác phải đáp ứng được điều kiện để tách thửa đất theo quy định của pháp luật (do bác không nói rõ thửa đất gia đình muốn tách có diện tích là bao nhiêu nên Havilaw không thể đảm bảo chắc chắn thửa đất của gia đình có đủ điện kiện tách hay không). Khi thửa đất của gia đình đủ điều kiện tách thì khi đấy gia đình mới tiến hành thủ tục tách thửa đất. Sau đây HaviLaw xin chỉ rõ trình tự thủ tục tách thửa đất cũng như những căn cứ pháp lý như sau:

I. Căn cứ pháp lý:

  • Thông tư 02/2014/TT-BTC
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP

II. Trình tự thủ tục thực hiện thủ tục tách thửa đất

  1. Điều kiện để được tách thửa đất
  • Bảo đảm về diện tích tối thiểu của thửa đất được tách và thửa đất sau khi tách là 30m2.
  • Bảo đảm về chiều rộng và chiều sâu của thửa đất được tách cũng như thửa đất sau khi tách là 3m.
  1. Thủ tục tách thửa đất như sau:

Bước 1: Kiểm tra đối chiếu quy định pháp luật để đảm bảo thửa đất muốn tách đủ điều kiện được tách.

Bước 2: Khi thửa đất đủ điều kiện được tách Nộp 01 bộ hồ sơ tới Phòng tài nguyên môi trường. Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất muốn tách (Bản gốc).
  • Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất (Mẫu số 11/ĐK).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất muốn tách (Bản sao công chứng).
  • Giấy chứng nhận kết hôn hoặc Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn (Giấy chứng nhận độc thân).

Bước 3: Phòng tài nguyên môi trường chuyển hồ sơ qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính hoàn tất hồ sơ thủ tục trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.

III. Thời gian giải quyết: 20 ngày làm việc.

Mọi vướng mắc Bác vui lòng liên hệ: 0984798446 để được tư vấn hỗ trợ miễn phí!

 

 

 

 

 

 

097 849 2882