Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ông cha ta có câu: “Tấc đất tấc vàng” câu nói này chưa bao giờ là sai. Dân số ngày càng gia tăng mạnh mẽ nhưng đất thì không, không những không giữ nguyên diện tích mà ngày càng có hiện tượng bị thu hẹp do hệ lụy của biến đổi khí hậu. Dẫn đến giá đất, nhà ở ngày một tăng cao nhưng đất chỉ thực sự có giá trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

cấp sổ đỏ

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý nhằm xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất được cấp bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

 

Tầm quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

     • Có Giấy chứng nhận quyền sự dụng đất khi đất thuộc diện buộc phải thu hồi sẽ được đền bù với mức giá cao hơn mảnh đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     • Khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất việc thực hiện các giao dịch dân sự thuận lợi, dễ dàng: Làm tài sản thế chấp vay vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho, sang tên…

     • Tranh chấp quyền sử dụng đất không thể xảy ra.

 

Những trường hợp được quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

     • Đất thổ cư được sử dụng ổ định lâu dài mà có một trong các loại giấy tờ như: Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng dất của chủ sở hữu yêu cầu cấp sổ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, giấy tờ chứng minh được tặng cho hoặc thừa kế hợp pháp hoặc giấy tờ chuyển nhượng mua bán..).

     • Đất do Nhà nước giao từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến nay mà chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật.

     • Giấy tờ xác nhận về nguồn gốc đất, sự sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp do UBND cấp xã cấp.

     • Đối với tổ chức sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khu đó là phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích.

     • Đối với phần diện tích đất phục vụ cho tôn giáo. Sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất khi: Được Nhà nước cho phép đi vào hoạt động; Đất không có bất kỳ tranh chấp nào; Đó không phải là đất mới được tặng cho hay chuyển nhượng sau ngày 01/07/ 2004.

 

thủ tục cấp sổ đỏ

 

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

      • Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư: thuộc thẩm quyền cấp của UBND huyện.

      • Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: thuộc thẩm quyền cấp của UBND cấp tỉnh.

 

Thời hạn giải quyết: 45 ngày làm việc kể từ ngày Havilaw nhận đủ giấy tờ từ khách hàng.

 

Hồ sơ khách hàng cung cấp cho Havilaw như sau:

     • Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất.

     • Bản sao Giấy tờ xác thực nghĩa vụ tài chính đối với mảnh đất muốn xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     • Bản phác thảo sơ đồ thửa đất xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     • Phiếu lấy ý kiến cộng đồng khu dân cư.

     • Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của người đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cấp sổ.

 

Havilaw sẽ cung cấp dịch vụ tới khách hàng như sau:

     • Soạn thảo chuẩn bị hồ sơ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

     • Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước cơ thẩm quyền trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     • Nhận ủy quyền nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

 

Mọi thắc mắc quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotlline: 0984798446

để được hỗ trợ tư vấn miễn phí!

097 849 2882