Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

Sống và làm việc trong thời đại công nghệ 4.0 mọi thứ đều phải chính chủ từ điện thoại, xe cộ…đến quyền sử dụng đất, quyền sử dụng căn hộ. Chúng ta cần phải thực thủ tục sang tên quyền sử dụng đất khi nào? Trình tự thủ tục ra làm sao? Tại bài viết này HaViLaw sẽ chỉ ra cho bạn những trường hợp cụ thể phải thực hiện Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

Sang tên quyền sử dụng đất là gì?

Sang tên quyền sử dụng đất là việc sang tên từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới thông qua giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế... được thực hiện tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Quy trình thủ tục như sau:

Bước 1: Bên tăng cho và bên nhận tặng cho (hoặc chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng) được tiến hành thực hiện thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Văn phòng công chứng.

Bước 2: Nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai, tiến hành thủ tục nộp thuế.

Bước 3: Nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ.

Khi sử dụng dịch vụ sang tên quyền sử dụng đất của Havilaw khách hàng cần cung cấp các giấy tờ sau:

  1. 02 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Công chứng)
  2. Bản chính Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất
  3. Hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho quyền sử dụng đất
  4. Sổ hộ khẩu hai bên, Giấy tờ chứng thực cá nhân (02 bản sao y công chứng)
  5. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (chưa kết hôn); Bản sao Giấy đăng ký kết hôn (đã kết hôn).

Thời gian giải quyết:

  1. Chỉ sang tên không đổi sổ mới: 15 ngày làm việc
  2. Sang tên kèm đổi sổ mới: 35 ngày làm việc

Thuế và lệ phí Nhà nước như sau:

  1. Thuế thu nhập cá nhân:
  • Đối với trường hợp tặng cho giữa những người thân trong gia đình như: ông bà tặng cho cháu, bố mẹ tặng cho con, anh chị em ruột tặng cho nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
  • Đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng: 2% giá trị mua bán
  1. Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị mua bán
  2. Phí cấp phôi sổ mới: dao động từ 450.00 – 650.000 VNĐ.
  3. Lệ phí thẩm định hồ sơ: 0.15% giá trị hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho.

Trên đây Havilaw đã chỉ ra những giấy tờ quý khách hàng cần chuẩn bị đồng thời chỉ ra những phí và lệ phí nộp tại cơ quan Nhà nước khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

 

Để có thể tư vấn cụ thể hơn. Bạn vui lòng liên hệ cho chúng tôi:

Luật Gia An

Địa chỉ: số 55A, ngõ 77 đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội

Điện thoại/zalo: 0978492882

Web: www.havilaw.com

Email: lienhe.havilaw@gmail.com

097 849 2882